盛合天宸家园【已认证】盛合天宸家园售楼处电话☎400-853-8583【已认证】盛合天宸家园营销中心电话☎400-853-8583【已认证】盛合天宸家园展示中心电话☎400-853-8583【已认证】▼温馨请示：本格式继承预约制，过来营销中心参不雅样板间请紧记提前拨打建树商售楼处400热线电话预约，感谢您的络续！（中介勿扰）接待回电相关，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息着实灵验。格式建树商销售团队全程营销辩论，案场里面销售东谈主员在线av 中文，专科温雅一双一事业，让您用专科目光去买房。➤➤➤➤VIP贵客置业〢接待回电相关〢品鉴！！

深圳宝安房价【盛合天宸家园】单价5.8万/㎡起，带精装请托，在售建面约108-137平四房，总价470万起带装修，邻近两公里内享约12万㎡领航城航城里旗舰贸易以及新寰宇购物广场配套;六公里内即享大仟里购物中心、桃源居东谈主东谈主乐等荣华商圈。

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盛合天瑞家园位于宝安区航城街谈广深公路与拟建金德路交织处，总建面约8.8万㎡，领有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。

盛合天瑞家园还有一个姊妹格式—盛合天宸家园，该格式424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。现时还有一丝现楼房源在售！

格式举座或者】

建树商：深圳市草围股份有限公司&永铭投资有限公司

总占地：约1.35万㎡

总建面：约7.46万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

泊车位：450个

绿化率：40%

容积率：3.33

交楼技能：2024年1月31日（已入伙）

格式户型：108/137㎡奢阔四房

格式地址：深圳市·宝安区·航城学校旁

01 交通

1号线/12号线（在建）过程，但地铁站较远，1号线固戍站最近，走路距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，走路需26分钟。

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02 贸易

格式自带200平米贸易，本人配套有限，格式邻近最近的贸易步调是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距格式约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

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03 老师

距离格式最近的学校是航城学校，不外航城学校属于共享学区，可共享固戍小学、钟屋小学学位，也即是说按照积分入学，淌若业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。

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04生态资源

格式旁在建航城文学公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈谈。

05户型签赏

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东谈主 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非中枢区有了两套或者已有一套中枢区一套非中枢区，当今第三套能不成在中枢区购买一套(有莫得规则要求)

答:深户住户家庭全市总额不教导 3 套，其中中枢区域不教导 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充公约，最终还需看关系部门终末的阐述和确定，

通常深户只身已在非中枢区有 1 套，当今在中枢区能不成再买一套吗，谜底同上

2、非深户的一年社保可不不错断缴？

答:清爽不错，上半年出的策略非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区或者非中枢区吗?答:是的，见告的实质莫得强调只可怀念中枢区，是以清爽全市均可，唯独区别是中枢区要 1 年的社保或征税

4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？

答:不不错，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业如故之前发火三年的那些存量房?

答:是一起，从 10 月 1 号起扩充，见告上写原有策略与本见告不一致的，以本见告为准，是以是一起废除限售

6、深户未婚 (差别、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？

答:不错，这种情况亦然深户家庭

7、非深户差别带 2 个未成年的如故有中枢区 1 套，当今还不错购买 1 套吗？

答:不错，淌若买中枢区就需要 1 年社保或个税

8、个东谈主住房转让升值税调养了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯独吗?

答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯独

9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？答:贷款按首套利率亦然首套，相配从容淌若有一套住宅+一套只身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐述核实首付成数些许，(认定公寓为贸易性住房的银行可作念首付 20%，二套利率)也可能不成贷款只可一次性。

10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套野心吗?答:错，契税是按第二套 3 个点野心

11、非中枢区莫得社保王人不错购买一套了，那就怀念中枢区一起放开限购不错买多套吗？答: 错，不是一起放开，限购的套数依然有要求，比如非深户只身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。

12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;淌若如故有一套只身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅

13、外籍东谈主买房需要什么条款? ●提供护照和满一年外籍东谈主的责任许可证(通过扫码流露最近一年灵验) ●淌若外籍东谈主责任许可证发火一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●淌若莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+责任许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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